Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > дом > Как продать свою долю в квартире без согласия других собственников москва

Как продать свою долю в квартире без согласия других собственников москва

Согласие других собственников не требуется. Но в силу ст. У собственников остальных долей есть право купить долю преимущественно перед другими покупателями. Обычно совладельцам направляется соответствующее уведомление-предложение.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Можно ли и как продать долю без согласия собственников

Долевая собственность предполагает свои особенности при проведении любых операций с недвижимостью. Например, продажа возможна только после того, как остальные владельцы откажутся ее покупать или не дадут ответ в течение времени, установленного законом.

Что нужно знать для продажи долевой собственности, возможна ли она без согласия остальных владельцев и другие особенности процедуры будут подробно рассмотрены в статье. Родственники тиранят и третируют, требуют, чтобы я передала свою долю им. Решила продать.

Отправила всем уведомления, они отказываются давать разрешение на продажу и сами не хотят выкупать мою долю. Можно ли продать квартиру без их разрешения? Теперь другие собственники отказываются меня впускать в жилье, мотивируя тем, что я никто. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Это значит, что собственник, решивший продать свою долю, обязан предложить ее другим владельцам, прежде чем искать другого покупателя. Важно учитывать, что речь именно о продаже или обмене имущества, если принято решение о дарении, согласие не требуется. Данный вид права возникает только при наличии долевой собственности, согласно которой все владельцы имеют равные права на недвижимость.

Соответственно, преимущественное право покупки предоставляется совладельцам квартиры. Получить согласие на продажу третьему лицу нужно также от несовершеннолетнего владельца за которого подписывать бумагу будет его представитель. Важная особенность долевой собственности — все владельцы имеют на нее равные права. Поэтому, если желание приобрести продаваемую часть выразили несколько из них, продавец сам выбирает, кому ее передать.

Параметры выбора не регламентируются законодательно, у совладельцев есть приоритет только перед другими покупателями. Также можно заключить договор купли-продажи с группой собственников — они будут выступать одной стороной соглашения. В этом случае продаваемая часть будет поделена между ними поровну. Чтобы продать недвижимость, находящуюся в долевой собственности, согласие других владельцев на сделку не требуется.

Закон устанавливает только обязательство продавца об уведомлении совладельцев и предоставлении им преимущества при заключении сделки. Если никто из них не захочет приобретать долю либо не даст ответа, заключение договора купли-продажи возможно без их привлечения и согласия. Чтобы сделка прошла регистрацию в Росреестре и имела юридическую силу, необходимо провести ее с учетом всех законодательных требований. Это обязательное условие продажи долевой собственности. Уведомление должно производиться в письменном виде, чтобы оно могло использоваться как доказательство соблюдения всех требований к процедуре продажи.

В первом случае необходимо иметь свой экземпляр оповещения, на котором получатель поставит свою подпись, удостоверяющую, что он поставлен в известность о планируемой сделке. Если продавец уверен, что не сможет найти своих совладельцев или получить от них ответ, можно обратиться к нотариусу, который возьмет все сложности процедуры на себя.

Особенности уведомления других собственников могут регулироваться федеральными законами ч. Дольщики, получившие уведомления о планируемой продаже, должны дать ответ продавцу в течение 30 календарных дней. В этом случае форма изъявления своих намерений не имеет значения, совладелец, решивший воспользоваться своим правом преимущественной покупки, может сказать об этом продавцу устно либо направить ему письменный ответ.

Главное — обозначить свои намерения относительно продаваемой части квартиры до истечения сроков, установленных законодательно.

Продавец может начинать поиски покупателя, если он не получит ответа от совладельцев в течение установленного законом срока 30 дней. Это касается как личного вручения уведомления, так и его отправки почтой. Если адресат не получил письмо, это не значит, что он не оповещен. Просто нужно также подождать месяц с момента отправки уведомления назад. Если совладельцы долевой собственности не хотят приобретать часть жилплощади либо не обозначают свое мнение по данному вопросу, продавец вправе заключать сделку с третьим лицом.

Главное условия оформления договора с посторонним — сохранение условий, предлагаемых другим дольщикам. Если часть квартиры будет продана по цене меньше той, которая была указана в уведомлении — это основания для признания сделки недействительной. Сделка, в которой объектом выступает доля недвижимости, не имеет принципиальных отличий от той, где жилплощадь продается целиком.

Сделка по продаже доли недвижимости требует нотариального заверения, без которого в регистрации перехода права собственности будет отказано. Таким образом, главная особенность продажи долевой собственности — преимущественное право покупки, которое возникает у других владельцев недвижимости. Его несоблюдение является основанием для признания сделки недействительной. Если родственники отказываются оформлять свой отказ от покупки в письменном виде, вы можете заключать сделку с третьим лицом через 30 дней после получения уведомления о вручении им письма с предложением о приобретении доли.

У совладельцев долевой собственности нет обязательства продавать свою часть по требованию одного из дольщиков. Поэтому вы можете только предложить им сделку, а соглашаться на нее или нет, решать только им. Как продать долю в квартире без согласия других собственников расскажет адвокат по недвижимости Инна Белякова. Опубликовал : Вадим Калюжный , специалист портала ТопЮрист. Предложите совладельцам приобрести вашу часть, направив им письменные уведомления.

Если они откажутся либо не дадут ответ в течение 30 дней, заключайте сделку в стандартном порядке с нотариальным заверением договора купли-продажи. Согласие совладельцем на приобретение продаваемой части определяет лишь состав сторон сделки, а не устанавливает ее возможность. Поэтому вам нужно просто соблюсти их преимущественное право покупки, направив предложение о приобретении своей части.

Если в течение месяца они не дадут ответ или откажутся ее покупать, заключайте сделку с любым покупателем. Ольга Карсакова. У нас с мужем 2 несовершеннолетних детей. Может ли мой муж "отнять" у меня долю без моего согласия.

У нас ипотека. Можно ли и как продать долю без согласия собственников Комментарии: 5 Бесплатная горячая линия. Москва и область. Санкт-Петербург и область. По России бесплатно. Содержание статьи. Сохраните страницу в cоцcетях:. Похожие материалы Схемы мошенничества с квартирными долями. Как оформить и где сделать временную регистрацию по месту жительства. Инструкция по получению регистрации и документов для оформления.

Капитальный ремонт многоквартирных домов - можно ли не платить по закону? Чем опасна временная регистрация для собственника жилья. Как обезопасить себя от проблем законно? Какую квартиру лучше купить: новостройку или вторичку? Возможные варианты для конечного покупателя и как не ошибиться. Комментарии Алена. Как продать долю в квартире третьему лицу? Могу ли я продать свою часть квартиры, если другие собственники не согласны на продажу доли? Отправляя комментарий кнопка "Сохранить" вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных сайта ТопЮрист.

Leave this field blank. ТопЮрист является информационным сайтом и ни при каких условиях не отвечает за выбор посетителем адвоката и разрешение юридических вопросов пользователя. Консультация на сайте предоставляется информационными партнерами компании АлПартнер, Лекспрофит. Сайт предназначен для лиц старше 18 лет. Москва ул. Максимова д.

С2, оф.

Тяжелая доля. Что делать, если в собственности лишь часть квартиры?

В случае, если один из внуков против продажи, то продать квартиру у остальных не получится. Продажа возможна только с согласия всех собственников. Однако если квартира находится в общедолевой собственности, то бабушка и один внук могут продать свои доли в квартире, предварительно предложив выкупить их доли второму внуку. Для этого им необходимо письменно предложить второму внуку выкупить доли по определенной цене, а в случае отказа либо в случае, если второй внук не даст ответ в течение месяца с момента получения предложения, доли могут быть проданы третьим лицам по цене не ниже предложенной!

С жилой недвижимостью совершаются различные сделки, которые приводят, в том числе, к возникновению долевой собственности. В некоторых случаях размер приобретённой доли вполне достаточен, чтобы осуществлять нормальное пользование площадью.

По продаже доли у меня было около 15 клиентов за всё время работы. У каждого была своя причина. Обычно свои доли продают кому-либо для прописки. Это актуально для Москвы. Или долю получили по наследству и дарению, и собственник не хочет проживать в этой квартире.

Мне досталась доля в недвижимости: что я могу с ней сделать

Если квартирой владеют двое или даже больше человек, это называется общей собственностью. В общей совместной собственности доли собственников не определены, всё это имущество просто принадлежит всем вместе. Для каждого вида общей собственности существуют свои правила по управлению и проведению сделок с ней. Обычно в этом случае доли определить невозможно или сособственники сами решили выбрать такой тип владения. Как правило, совместная собственность бывает у семейных пар, так как закон считает всё нажитое в браке совместным имуществом. Это относится и к недвижимости, и к другим появившимся в браке вещам, за редкими исключениями. Супруги вправе подписать брачный договор и выбрать по нему режим долевой собственности или даже раздельный, причём можно сделать это и для всего имущества в целом, и для какого-то определённого, например квартиры.

Можно ли продать 1/4 доли в квартире без согласия других собственников?

Продать долю в квартире несколько сложнее, чем целую квартиру. Во-первых, за долю в квартире можно выручить гораздо меньше денег, чем после продажи целой недвижимости совместно с другими собственниками. Во-вторых, у доли в квартире нет границы: собственник может занимать целую комнату, однако это не означает, что он владеет ею. В-третьих, между собственниками довольно часто возникают проблемы, которые затягивают процесс продажи собственности. Найти покупателя такой недвижимости несложно.

Долевая собственность предполагает свои особенности при проведении любых операций с недвижимостью.

Продажа доли в квартире — это всегда непростая задача, а если речь идет о продаже части недвижимого имущества, которая принадлежит ребенку, то эта задача многократно усложняется. Кроме обязательной процедуры нотариального заверения, без чего проведение подобных сделок в принципе невозможно, важно заручиться письменным согласием органов опеки, сотрудники которых могут оказаться слишком принципиальными в столь важном вопросе. Дело в том, что родители и государственные чиновники, уполномоченные защищать права несовершеннолетних, нередко имеют разные представления о том, что такое улучшение жилищных условий ребенка и соблюдение его прав. В настоящей статье мы рассмотрим, как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка в году, что нужно для этого сделать и при каких условиях органы опеки одобрят сделку.

Как продать квартиру по долям (если все «за», если кто-то «против»)

Допустим, вы получили наследство, или развелись и поделили нажитое в браке имущество, или купили с кем-то квартиру в складчину. Словом, стали собственником доли какого-либо объекта недвижимости. Рассказываем, как ею владеть и распоряжаться, что нужно сделать, чтобы продать, и о чем придется договариваться с другими владельцами долей. Владение долей квартиры чаще всего не означает владения правами на конкретную комнату даже при наличии возможности выделить каждому владельцу по комнате.

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Долевая собственность на квартиру или любую другую недвижимость считается очень проблемной формой владения, поскольку требует единодушия всех "дольщиков". Недвижимость РИА Новости,

Хочу продать долю в квартире без согласия родных

Владеть долей в квартире — дело не очень благодарное, не слишком удобное и отнюдь не самое инвестиционно-привлекательное. Но иногда других вариантов нет. Журнал выяснил, какие особенности связаны с пользованием и распоряжением микродолями. Желающим приобрести долю в квартире придется для начала вспомнить школьный курс математики — раздел дробей. На момент публикации в базе Циан значилось объявление о продаже долей.

По сложившейся практике незначительная доля в квартире ― это меньше 1/​4 квартиру и с согласия прежнего собственника другой 1/2 доли квартиры П.А.М. в спорную квартиру, сделаны без учёта вышеуказанных обстоятельств и продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Доли в жилой недвижимости могут достаться гражданам по-разному. Кто-то получил долю благодаря вступлению в наследство или через раздел имущества после расторжения брака. Это формальное и неочевидное для обывателя определение действий, поэтому ниже я распишу понятным языком, что происходит с долями в реальной жизни и почему долей в имуществе не всегда стоит бояться.

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка 2019

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Львиная часть долей появилась в нашей стране в результате приватизации жилья.

Может ли один из собственников продать свою долю без согласия других? Ответ: Согласно статье Гражданского кодекса РФ далее — ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.

Квартирой может владеть как один собственник , так и несколько. В случае долевой собственности бывает, что один из владельцев хочет продать свою долю, а другие не хотят. В статье расскажем, как продать долю в квартире , какие процедуры обязательно нужно соблюсти, что делать в нестандартных ситуациях. Доля в квартире может быть натуральной и идеальной. Натуральная доля имеет четкие характеристики: например, за собственником закрепляется одна комната.

Kenyan Girls with Contacts Why you should stop paying to date Nairobi slayqueens Meet Women From Westlands Nairobi Mail Order Brides I Need a Girlfriend: 6 Easy Ways to Find One Now Find song by lyrics вI Want to Dump My Beautiful, Loving Girlfriendв Does will. am have a partner or girlfriend. Rumours and relationships revealed Dating American Women Make Friends In Your Area. Girlfriend : 28 Southern Gentleman Traditions (That Still Apply Today) Meet Men From Southern The 15 Best Places For Meeting Men Over 50 Southern Hospitality: Sex Dating In The South 10 Best cities to meet eligible bachelors 10 Things to Know Before Dating a Southern Gentleman I Tried Dating A Southern Gentleman Where are the eligible guys. The best cities to meet someone in your 20s, 30s and 40s 7 Reasons Every Woman Should Date A Southern Gentleman Where Are All the Good Men Over 60.

More Ways to Make a Girl Crazy for You 10 Signs Youвre Dating A Woman, Not A Girl How To Make An Aquarius Man Chase You Instead of You Chasing Him Should You Ignore Aquarius Man to Make Him Chase You. How to Make Aquarius Man Chase After You Again and Stay with You How to Make an Aquarius Man Chase You How To Chase And Attract An Aquarius Man And Be His Only Woman How to Attract an Aquarius Man and Get Him to Chase You. How To Get An Aquarius Man To Chase You (With 6 BEST Tips) Ways To Get An Aquarius Man To Chase You вRunning Manв Cast Teases Song Ji Hyo And Kim Jong Kook With Mentions Of Gary Song Ji Hyo And Her вRunning Manв Boys: A Look Back At Their Sweet Moments Song Ji-hyo Running Man: Song Ji Hyo finally opens up about Gary's marriage 10 Signs That You Should Be Making A Move on a Girl How to Make the First Move on a Girl: 20 Must-Know Tips from a Girl How to Stop Overthinking It and Make a Move How to Make a Move On a Girlв the WRONG Way Stop Missing Dating Opportunities How To Tell If She Wants You To Make A Move How to make a move on a girl friend The 1 Sign She Wants You to Make A Move [UPDATED] How To Make a Move On a Girl How to Make Your Move on a Girl How To Move On From A Girl How To Make A Move On A Girl In An Intelligent Way And Show Your Best Guy's Guide to "Making Your Move" on a Girl Kpop Idols Who Paid A Heavy Price For Falling In Love- The Twisted Possessive вMy Oppaв Culture 13 Romantic Stories Of Celebrities Who Married Their Fans 10 Ways To Know If An Idol Is In A Secret Relationship Idols Dating Fans: Another K-pop Taboo. K-pop Idols Momo and Kim Heechul Are Dating And Fans Are Super Happy.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать долю в квартире / долю в доме? Пошаговый план
Комментариев: 5
  1. caicarrsqualoul

    Полностью с Вами согласен, я давно уже пришёл к такому мнению.

  2. Берта

    Однозначно, отличное сообщение

  3. siuphobid

    Думаю, имеется ввиду и то, и то

  4. Дарья

    интересно

  5. Онуфрий

    У автора очень приятный слог

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.